房地产抵押登记

一、办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2、抵押登记申请书；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料
6、可以证明抵押房地产价值的资料；
7、登记机关认为必要的其他文件。
二、以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。
三、以在建工程抵押的需提交：
1、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
3、抵押登记申请书；
4、抵押合同；
5、可以证明抵押房地产价值的资料；
6、已投入在建工程的工程款证明材料；
7、施工进度及工程竣工日期书面材料；
8、已完成的工作量和工程量书面材料。
（属商品房开发的需另提交开发商资质证明和《商品房予售许可证》）

《城市房地产抵押管理办法》
鄂价房服[2002]177号